CENTRE URBAIN NORD

- Le projet se situe au centre urbain nord, sur l’ilot B1, l’entrée principale donne sur la route X. 
- Le projet est  bien desservi grâce aux axes routiers structurants permettant ainsi d’y arriver d’une manière rapide et commode : Route X, Auto route Bizerte-Sfax, Avenue Hedi Karray   (à travers le boulevard de la terre).
- Il est réalisé sur un terrain de 3901 m² et se compose d’un gabarit de 14 niveaux: 2 sous-sols, un RDC et 11 étages. 
- Le bâtiment a une hauteur de  39 mètres, et offre une vue exceptionnelle sur la ville moderne de Tunis et celle de l’Ariana. 
- Le projet se trouve à proximité des zones d’intérêts, tels que aéroport de Tunis Carthage, zones industrielles (Charguia 1 et Charguia 2), la cité olympique et la ville de Tunis.
- Surface : 
- Coefficient d'occupation au sol : C.O.S = 0.6 -----     2 340  m² 
- Coefficient d'utilisation foncière : C.U.F = 5 ------- 17 505 m² 
- L'immeuble est doté d’un parking sur 2 niveaux (s-sol 1 et s-sol 2); d’une capacité de 210 véhicules.
- L’entrée au parking est située sur le côté sud-est, juste en face d’Ettijari Leasing 
- Huit  ascenseurs desservent tous les niveaux,  d’une capacité de 12 personnes et d’une vitesse 2.5 m/s chacun.
- Les Surfaces des étages  varient entre 1 350 et 1 900 m² dues à l’expression volumétrique du projet.
- Chaque étage est réparti en 4 compartiments  séparés : A, B, C et D, leurs surfaces varient entre 174 et 465m². (sans compter les surfaces communes).
- Chaque compartiment contient 2 batteries sanitaires (hommes et femmes), kitchenette et une plateforme en open-space qui peut être répartie  en plusieurs compartiments (selon l’exploitation de l’occupant et les possibilités techniques qu’offre la conception) 

Brochure du projet

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Liste des plans

Numéro Étage Type Pièces Surface Plans Demande de devis Visite virtuelle
RDC RDC Pour professionnels 1758.64 m² Voir Plan
Sous sol Sous sol Pour professionnels Voir Plan
11 EME ETAGE Étage 11 Pour professionnels 1491.01 m² Voir Plan
10 EME ETAGE Étage 10 Pour professionnels 1569.21 m² Voir Plan
9 EME ETAGE Étage 9 Pour professionnels 1634.92 m² Voir Plan
8 EME ETAGE Étage 8 Pour professionnels 1685.72 m² Voir Plan
7 EME ETAGE Étage 7 Pour professionnels 1722.85 m² Voir Plan
6 EME ETAGE Étage 6 Pour professionnels 1767.1 m² Voir Plan
5 EME ETAGE Étage 5 Pour professionnels 1758.72 m² Voir Plan
Equipements:
  • Toutes les zones limitrophes du bâtiment ainsi que les façades du site avoisinant, sont équipées par des caméras de surveillance.
  • L’éclairage des abords est constitué de balises indiquant les chemins d’accès au site.
  • Quelques accessoires lumineux seront particulièrement utilisés pour un éclairage scénographique permettant de signaler les éléments qui mettent en valeur les traits d’expressions du projet.
  • Les garde-corps des abords et zones communes sont réalisés en structure d’acier galvanisé fixée au gros œuvre de type claire voie (en maille de profilés métalliques galvanisés) afin de transparaître les espaces extérieures du projet. Les mains courantes sont en acier galvanisé.
  • Afin de garantir à tout moment un aspect acceptable des jardins, l’entretien de la partie commune et des abords est à la charge du syndic des copropriétaires- Le bâtiment est composé de 2 sous-sols, un rez de chaussée et 11 étages, chaque étage contient quatre compartiments communiquant par des noyaux centraux de circulation (ascenseurs, escaliers, couloirs), le nombre total des compartiments est de 48.
  • Le bâtiment possède 2 halls d’entrée, 8 ascenseurs et 4 escaliers de secours.

Quelques Surfaces :

  • La surface totale nette des compartiments est de 15 600 m² (sans les surfaces communes).
  • La surface d’un étage (4 compartiments) est comprise entre 1 350et 1 900 m².
  • La Surface d’un compartiment est comprise entre 174 et 465 m² (surface utile)
  • 2 halls d’entrée : grand patio : 190 m² et petit patio : 50 m²